房屋中介公司注銷了，租房押金問誰要？租客表示很無奈。
公司今年2月已經(jīng)注銷
中介人員讓“去起訴”
近日，小楊通過華商報新聞熱線029-88880000反映，2025年7月28日，其通過社交平臺聯(lián)系到“西安愛家屋房地產(chǎn)營銷策劃有限公司”房屋中介人員，雙方簽訂了《租賃合同》，約定租金1700元/月，租期從2025年7月18日至2026年7月17日，“交房租時，我還向?qū)Ψ教峁┑膫€人賬戶支付了1700元押金，合同約定租賃期滿后全額退還?！毙钫f，由于不打算繼續(xù)租住，今年合同到期前一個月，她便聯(lián)系到了房屋中介人員，提前說明了情況并告知對方及時來檢查房屋。對方卻遲遲不前來查房，只說讓她等到7月17日之后處理。
華商報大風(fēng)新聞記者獲悉，擔(dān)心中介公司不退還押金，小楊還聯(lián)系了房東并報警尋求幫助，也許是其行為惹惱了對方，中介人員于7月17日在微信中告知小楊，稱“我說的是第二天去給你解決。第二天還沒過，你就讓房東給我打電話。第三天，你讓派出所給我打電話。你覺得我還能給你好好處理不？”還表示“你去起訴吧，退也是明年的事了，法院（審理）最起碼得半年”。
目前，小楊仍未收到退還的押金。小楊擔(dān)心，這筆錢能不能要回。自己畢業(yè)后工作也沒多久，社會經(jīng)驗不足，也在考慮為了1700元押金打官司到底值不值得，不知如何是好。
記者通過天眼查App查詢，西安愛家屋房地產(chǎn)營銷策劃有限公司成立2018年4月，并于2026年2月4日注銷。通過所留電話，記者聯(lián)系到公司一位負(fù)責(zé)人，對于租客反映押金未退的問題，對方的答復(fù)也很“直截了當(dāng)”，表明“公司已經(jīng)注銷，可以起訴”。
律師：中介公司注銷并不等于債務(wù)消滅
陜西恒達(dá)律師事務(wù)所高級合伙人、知名公益律師趙良善表示，中介公司注銷并不等于債務(wù)消滅，小楊不能起訴已注銷的西安愛家屋房地產(chǎn)營銷策劃有限公司，但可直接起訴公司股東、清算義務(wù)人追責(zé)。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈公司法〉若干問題的規(guī)定（二）》第二十條規(guī)定，公司未經(jīng)依法清算便辦理注銷登記，債權(quán)人有權(quán)主張股東、實際控制人對公司債務(wù)承擔(dān)清償責(zé)任。
若涉事押金轉(zhuǎn)入員工個人賬戶收取，存在公私財產(chǎn)混同情形，進(jìn)一步加大股東擔(dān)責(zé)概率；同時依據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，租賃合同到期房屋無損壞，收取押金一方負(fù)有全額退還義務(wù)。中介負(fù)責(zé)人“公司注銷無需退款”的說辭于法無據(jù)，并不能達(dá)到中介公司“金蟬脫殼”的目的。